Vente maison 265 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Kruth (68820)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale clé en main, dépendance et grand jardin Située dans un secteur calme et agréable, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une installation immédiate. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir. La partie principale, située à l'étage, se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle de douches moderne et d'un garage double. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec entrée privative comprend également trois chambres. Un atout précieux pour héberger un proche, recevoir des invités ou développer un revenu locatif. Une dépendance non attenante d'environ 20 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires : rangement, atelier, espace de loisirs ou futur aménagement selon vos projets. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une opportunité rare réunissant confort, modernité, indépendance et potentiel. Contactez-nous pour planifier une visite. Au rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte - 3 chambres - Grand garage double - Salle de bain - WC séparé A l'étage : - Séjour double lumineux - Cuisine équipée - 3 chambres - Salle d'eau - WC séparé Maison offrant un beau potentiel dans un secteur touristique, à proximité du lac de Kruth, des sentiers de randonnée et des stations de ski. Taxe foncière : 931 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par TODOROVIC Thomas agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 939 026 886 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²
Taxe foncière : 931 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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