Vente maison 574 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Juvignac (34990)

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3 225 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre

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Description

Dans un secteur paisible et parfaitement connecté aux services tels que le tram, les commerces, les écoles ou encore le tennis, cette maison, non mitoyenne, baignée de lumière, développe 178 m² sur une parcelle de 532 m², offrant un cadre de vie particulièrement fonctionnel. Elle propose une cuisine américaine avec îlot central ouverte sur un vaste séjour prolongé par une terrasse en bois de 70 m² avec baies vitrées en galandage, cinq chambres dont une belle suite parentale, et deux accès indépendants, idéals pour une activité libérale ou la création d'un espace locatif. Le jardin paysagé, pensé pour un entretien minimal grâce au gazon synthétique, intègre une piscine entourée de végétation avec éclairage d'ambiance en couleurs, régulateurs chlore et PH, un vaste pool-house en bois et un terrain de pétanque. Atouts techniques : adoucisseur d'eau, fibre, climatisation, volets roulants électriques. Les combles aménageables reposent sur une dalle béton et la toiture a été refaite en 2012. Un bien rare, alliant tranquillité, confort et convivialité. Votre conseillère Nathalie SETTI 06.70.72.06.61

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2611NS - Réf Superimmo : ANVXWOP6O

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²
Taxe foncière : 2 997 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 532 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1975	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 0,2%

574 000 €

23 septembre 2025

Baisse de 3,2%

575 000 €

2 septembre 2025

Baisse de 0,5%

594 000 €

26 mars 2025

597 000 €

Localisation

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