Vente maison 247 200 €

178,9 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Javené (35133)

Magnifique maison de caractère – 7 pièces – 178 m² - 2 784m2 de terrain
Située à Javené, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère, ancienne étable réhabilitée, rénovée avec soin vous offre un cadre de vie paisible dans la commune de Javené, à 2kms du centre, seulement 10 minutes de Fougères, 30 minutes de Vitré et 45 minutes de Rennes.
D’une surface habitable de 178 m², la maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres, avec une de plain-pied dotée de sa propre salle d’eau.
La grande pièce de vie lumineuse séduit par sa cheminée majestueuse, à suivre, nous trouvons une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d’une véranda de plus de 21 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
À l’étage, un vaste palier dessert 4 chambres spacieuses (15 à 16 m² chacune), parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux…).
Confort moderne assuré avec une pompe à chaleur récente, des menuiseries PVC en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
Les dépendances offrent un grand potentiel avec une chaufferie de 26 m², un grand hangar de plus de 107 m², et un appentis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand parc arboré, entièrement clos, comprenant un cabanon de jardin et un barbecue, pour des moments conviviaux en plein air.
Prix : 247 200 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 148 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES A 4 Co2/m2/an Effectué le 28/02/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 247 200 €

Prix au m² : 1 382 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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FAVRAIS CHRISTÈLE - DR HOUSE-IMMO

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