Vente maison 454 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Halluin (59250)

**VENDU**
Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome vous propose cette ravissante maison individuelle en semi plain pied parfaitement entretenue offrant 178m2 hab sur une parcelle de 876m2 orientée plein sud dans un quartier très calme sans vis à vis à proximité du chemin de Loisel.
Au rdc, un vaste hall d'entrée lumineux avec rangements et wc, un séjour traversant avec cheminée moderne au gaz, une véranda avec baie vitrée, une cuisine ouverte avec son arrière cuisine et son électroménager de qualité (Bosch) avec vue et accès jardin, 2 chambres et une salle de douche double vasque.
A l'étage, un large palier de 20m2 (pièce de jeux ou bureau) dessert 2 grandes chambres et une salle de bain complète.
Côté technique, menuiseries Alu DV (fermetures électrique), chauffage électrique avec clim réversible dans la pièce de vie, cumulus 200l, adoucisseur, toiture impeccable, velux solaire, alarme, vidéophone, fibre, garage porte sectionnelle 30m2, car port 2v, 2 abris, store banne pour la terrasse et un jacuzzi haut de gamme pour votre bien être.
Vous l'avez compris, COUP DE COEUR pour ce bien rare sur le secteur à 5mn des commerces et de la frontière
A VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 579172 )

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Prix de vente : 454 000 €

Prix au m² : 2 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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MAXIME DESCAMPS - OPTIMHOME

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