Vente maison 515 000 €

178,29 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gleizé (69400)

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2 889 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Bonave Immobilier

284 avis

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Description

À Gleizé, à seulement un kilomètre du centre de Villefranche, se dresse une maison d'architecte pleine de charme. Derrière sa façade élégante se cachent de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les cinq chambres existantes offrent déjà un bel espace de vie familial, mais la maison laisse entrevoir encore de nombreuses possibilités d’aménagement, pour créer des pièces à son image, entre tradition et modernité.
Le jardin, soigneusement entretenu, s’étend sur 1287 m2 de verdure arborée où chaque saison apporte sa touche de couleur. Une grande terrasse invite aux repas d’été, protégée par un store banne, tandis qu’une véranda baignée de lumière prolonge les beaux jours à l’intérieur. Un vaste garage de 44 m2 et plusieurs dépendances complètent l’ensemble, offrant de multiples usages selon les besoins et les envies.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure saine et qualitative, qui n’a rien perdu de son authenticité. Un lieu de vie rare, à la fois proche de tout et empreint de sérénité, où il fait bon imaginer son avenir, à deux pas des écoles (Lycée Louis Armand et Notre Dame de Mongré), des commerces et de la vie caladoise.
Si cette maison vous parle, n’hésitez pas à me contacter Emilie REBUT (RSAC 902 553 015 (EI)) au 06 08 47 92 51 pour en découvrir tout le charme lors d’une visite.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 413 - Réf Superimmo : ANVXZRO13

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178,29 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 287 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave
Année de construction : 1964	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 350 € / an

Maximum : 8 670 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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