Vente maison 310 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Gesté

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1 742 €/m²

Agence des Forges

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Description

Nouveauté à l'Agence des Forges !! Située dans le bourg de Gesté, grange en pierre d'environ 178m² avec beaucoup de charme et parfaitement rénovée en 2005, offrant au rez de chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 62m² avec pierres apparentes, double baie vitrée et poêle à pellets - une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte) d'environ 17m² - un grand bureau (pouvant faire office de chambre) - un dégagement - un WC indépendant avec lave mains - un espace buanderie donnant accès à un grand atelier et un bureau. A l'étage : trois chambres - une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviettes - un wc indépendant. A l'extérieur : 806m² de terrain - double garage - carport - un second garage - piscine hors sol. Chauffage poêle à pellets + fioul - Ouvrants alu et pvc double vitrage -Volets roulants électriques et manuels - Fibre - Tout à l'égout - 1065 euros de taxe foncière. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1882 - Réf Superimmo : ANVXZSQ99

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 806 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Siren : 882895881