Vente maison 880 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gérardmer (88400)

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4 944 €/m²

PLACE PRIVÉE

44 avis

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Description

Gérardmer : Vend Villa de Prestige avec Vue Panoramique, Piscine Chauffée et Spa Découvrez une demeure d'exception située sur les hauteurs de Gérardmer, offrant une vue imprenable sur les sommets vosgiens. Cette propriété de luxe, avec une surface habitable de 178 m² et un terrain de 4300 m², est idéale pour ceux en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre naturel enchanteur. La Villa se distingue par son espace extérieur exceptionnel. Vous pourrez profiter d'une piscine extérieure chauffée, parfaite pour se détendre tout en admirant les montagnes environnantes. Adjacent à la piscine, un spa spacieux et luxueux pouvant accueillir jusqu'à six personnes vous attend pour une expérience de bien-être inégalée. Un sauna extérieur est également à votre disposition, offrant une expérience de détente supplémentaire. Le jardin soigneusement aménagé offre également des espaces de détente, des terrasses ensoleillées, un salon extérieur avec brasero, un terrain de pétanque pour des moments de loisirs, et un barbecue. Le rez-de-chaussée de la villa est conçu pour offrir un confort optimal et une convivialité maximale. En entrant, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de haute qualité. Le salon-salle à manger spacieux, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et accueille une cheminée centrale à double foyer qui ajoute une touche chaleureuse et assure également un chauffage efficace de toute la maison. Une salle de bain avec douche est également disponible à ce niveau pour plus de commodité. A l'étage, la villa propose trois grandes chambres doubles, chacune équipée de dressings spacieux pour un rangement optimal. Une grande salle de douche moderne avec toilette complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire. La villa est équipée de la fibre optique et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Un double garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. La villa bénéficie d'une situation géographique idéale pour les amateurs de sports d'hiver et de nature. Elle se trouve à quelques centaines de mètres de la station de ski de fond des Bas Rupts et de la piste de saut à ski, offrant un accès rapide et pratique aux pistes. La station de ski alpin de la Mauselaine est à seulement cinq minutes en voiture, facilitant ainsi vos journées sur les pistes. Une location de ski est facilement accessible sur le chemin des stations, vous permettant de gagner du temps et d'éviter la foule. Pour les amateurs de randonnée, la villa offre un départ de balades et randonnées directement depuis la propriété, située aux abords d'une magnifique forêt. Que ce soit pour une promenade tranquille ou une randonnée plus intense, les environs de la villa offrent une multitude de sentiers à explorer. Malgré son cadre montagnard paisible, la villa est à seulement quelques minutes du centre-ville de Gérardmer. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la montagne tout en ayant facilement accès aux animations, restaurants, commerces et commodités urbaines. Cette propriété est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent luxe, confort et sérénité dans un cadre naturel époustouflant. Saisissez cette occasion rare et laissez-vous charmer par ce havre de paix unique en son genre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/06/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 1981 - Réf Superimmo : ANVXYUUHH

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 4 944 € / m²
Taxe foncière : 1 612 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 345 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

141 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/04/2019.

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606

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