Vente maison 250 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fresnoy-la-Rivière (60127)

Découvrez ce charmant corps de ferme situé à Fresnoy-La-Rivière à 8 min seulement de Crépy-en-Valois, offrant une surface habitable de 178 m2 sur un terrain clos et arboré de 876 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour avec une cave voutée qui ajoute une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble, ainsi qu'un salon avec une jolie cheminée en pierre à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée traversante avec accès direct dans les jardins, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage: un palier avec espace de rangement dessert 3 chambres (dont une en enfilade), et une 4ème pièce de 30 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond qui peut faire office de suite parentale, salle de jeux ou autres, offrant de beaux espaces de repos, une salle de bain et un WC indépendant. Des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange avec un box, idéal pour les animaux, stationner vos véhicules ou stockage. Ainsi qu'un abri à bois et une terrasse afin de profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis et au calme.
Cette maison en pierre est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, pour une vie paisible en famille à la campagne, avec écoles dans le village, à proximité des commodités et seulement à 40 minutes de l'aéroport de Roissy CDG.
Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez moi pour une visite!!
Cette annonce référence 297652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE ZALMANOVIER (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 93824658400016.
Prix du bien : 250 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 404 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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ANGÉLIQUE ZALMANOVIER - BSK IMMOBILIER

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