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Vente maison 1 150 000 €
178 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600)

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  • 6 461 €/m²
  • 3 terrasses
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
LC Riviera Properties

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Description

Villa Néo-provençale d'exception - Fréjus
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa néo-provençale s'élève sur un terrain de plus de 1 700 m² et offre un cadre unique, alliant confort moderne et sérénité.
Construite en 2005 et réactualisée depuis 2017, elle se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. Le séjour, ouvert par de larges baies vitrées, communique avec les espaces extérieurs et crée une continuité naturelle entre intérieur et jardin.La cuisine américaine, entièrement équipée, devient le centre de vie du foyer, propice aux moments partagés.
La partie nuit réunit deux chambres de plain-pied avec salle de bains, et une suite parentale à l'étage avec dressing, salle de bains et sauna privatif.Un bureau en rez-de-chaussée complète un agencement pensé pour le quotidien.
À l'extérieur, la piscine, les terrasses – dont une avec jacuzzi – et le jardin paysager composent un ensemble harmonieux et paisible.Les dépendances – cuisine et salon d'été, garage double, atelier, cellier, buanderie et carport – renforcent le confort de vie.
Un bien rare, conçu avec exigence, offrant une qualité de vie d'exception au coeur de la Côte d'Azur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1409.00 € et 1907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphane Campagnola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848437224

Publiée le 25/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 82-ISAREALTY - Réf Superimmo : ANVXZJ2EB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 6 461 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 768 m²Piscine
2 garages - 3 parkings3 terrasses
Année de construction : 2005Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 409 € / an
Maximum : 1 907 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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