Vente maison 111 900 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

Guy Hoquet Fontenay-le-Comte vous propose une maison bourgeoise en plein coeur de ville.
Idéale en maison familiale ou pour un investissement en colocation ou division, située à deux pas du marché, cette belle maison bourgeoise offre de grands volumes et un fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un bureau (possibilité de chambre en rez-de-chaussée), d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.
Côté atypique : vous trouverez une mezzanine avec une salle d'eau/salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés.
Le premier étage propose un palier desservant deux chambres, dont une avec dressing.
Enfin, au deuxième étage, un palier mène à deux chambres, également dotées de dressings.
La maison dispose d'une cave et est équipée d'une pompe à chaleur avec split réversible, d'un ballon thermodynamique récent (2024), ainsi que d'une chaudière à gaz (2020).
La toiture a été refaite en 2014 et 2023, et les menuiseries bois sont équipées de double vitrage.
Un bien rare et fonctionnel, à découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 à La Roche-sur-Yon, en le contactant au 06 72 96 13 82. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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GUY HOQUET FONTENAY

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