Vente maison 480 000 €

178,26 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ergué-Gabéric (29500)

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2 693 €/m²
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine équipée

Laforêt West Immobilier

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Description

ERGUE GABERIC - A proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison familiale bénéficiant de nombreux atouts !
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 55m2, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une grande buanderie/cellier.
A l'étage, de part et d'autres de la grande mezzanine, profitez de quatre chambres dont une avec une pièce de plus en enfilade, une salle de bains et un WC.
Terrain idéalement exposé de 1070m2.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Kévin Beuze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 107 325

Publiée le 18/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 13521-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYU45D

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 693 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178,26 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 070 m²	Orientation : Sud
5 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2012	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 3,8%

480 000 €

18 juin 2025

499 000 €

Localisation

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Siren : 508424066 - N° de carte professionnelle : CPI 29032017000018103