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Vente maison
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dourdan (91410)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dourdan (91410)
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- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : La Crémaillère Immobilier a l'honneur de vous présenter en Exclusivité ce véritable joyau, idéalement situé au coeur du centre historique de Dourdan, proche des commerces, à deux pas du château et de ses ruelles pavées.
Cette élégante demeure d'environ 180 m², agrémentée de dépendances, se distingue par son raffinement et ses prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste salon / séjour agrémenté de cheminées, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une lumineuse verrière offrant une vue sur un jardin clos de murs.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
Le deuxième et dernier étage accueille une chambre supplémentaire, véritable suite parentale, offrant un confort absolu et une vue imprenable sur la ville de Dourdan.
Une magnifique cave voûtée, offrant une belle hauteur sous plafond, vient parfaire l'ensemble de ce bien d'exception.
Un bien d'une rareté incontestable dans ce secteur !
C'est avec un véritable enthousiasme que nous vous présentons ce précieux trésor.
Nous serions ravis de vous accueillir dans nos locaux pour organiser une visite de ce bien d'exception.
À très bientôt.
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …...
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459
AC 451830327
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur :
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM6124-CREMAILLERE - Réf Superimmo : ANVXY6MXX
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| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 346 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 4 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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