Vente maison 422 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

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2 371 €/m²
1 balcon
1 terrasse
8 Garages

LM Immobilier

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Description

Exclusivité - Maison à vendre à Dax - Terrain divisible
Maison familiale de 178 m² habitables, composée :
- au rez-de-chaussée, une entrée aménagée, d'un séjour / salle à manger, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
- à l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une avec un grand balcon, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles aménageables de 45 m².
Un garage d'environ 40 m², un sous-sol semi-enterré d'environ 70 m² et une parcelle de 3 500 m² avec possibilité de division.
Contactez votre agent : Lucie Martinet – : ? 0607459528
Prix du bien hors honoraires : 405 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000€
Prix du bien : 422 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes
Classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT 22 indice C.
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM414-LMIMMOBILIER40 - Réf Superimmo : ANVXZM4PG

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²	Orientation : Sud
8 Garages	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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