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Description

iad France - Delphine Majou vous propose: MAISON de village de 170 m2, 3 niveaux, composée d'une cave en sous sol, d'une cuisine, salon, 2 pièces supplémentaires, 2 salles d'eau, 3 wc, buanderie, puis 4 chambres, bureau, wc, et terrasse à l'étage. Garage de 68 m2. Jardin, PARKING, et maisonnette à rénover. Plus un bâtiment, ancien garage puis LOCAL brocante, pour STOCKAGE de 130 m2, avec une petite terrasse couverte à l'avant, une pièce avec évier, WC adaptés PMR, et pièce de stockage supplémentaire, parking 3 places, sur terrain de 457 m2. Toiture en fibro-ciment. IDEAL pour COMMERCE et LOCATIF. Chauffage Pompe à chaleur neuve.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1846337 - Réf Superimmo : ANVXZH4C0
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 283 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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