Vente maison 546 000 €

178,57 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Choisy-le-Roi (94600)

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3 058 €/m²

LINEO IMMOBILIER

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Description

vente maison - 9 pièce(s)
Découvrez cette spacieuse maison entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un projet habitation + investissement locatif, située dans un environnement calme et recherché à proximité de toutes les commodités (RERC, T9, écoles et commerces).
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle, menant à une buanderie et à une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une salle d?eau, un WC indépendant, une chambre ainsi qu?un bureau avec accès direct au jardin, parfait pour le télétravail.
L?étage dessert un palier, une salle d?eau avec WC et deux chambres confortables. Chacune des pièces disposant de placards de rangement pour plus de facilité au quotidien.
Le sous-sol, dont l'accès est indépendant de la maison, abrite un appartement de 3 pièces comprenant une entrée, séjour avec cuisine équipée, deux chambres, un dégagement, une salle d?eau avec WC, la chaufferie ainsi qu?un garage, offrant de multiples possibilités (location, hébergement familial, espace professionnel?).
Vous profiterez également d?un jardin agréable, ainsi que d?une dépendance en fond de parcelle, parfaite pour du stockage ou un atelier.
De nombreux travaux de rénovation intérieurs et extérieurs ont été réalisés, vous garantissant confort et tranquillité pour les années à venir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1211 - Réf Superimmo : ANVXZZ6YJ

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178,57 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 292 m²	Année de construction : 1910

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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