Vente maison 465 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Changé (72560)

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2 612 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

Laurent CHASSERAY - Noovimo

80 avis

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Description

Votre conseiller Noovimo Laurent Chasseray vous propose sur la commune de Changé une superbe propriété posée sur un terrain paysagé de presque 5000m2 ... Vous découvrirez alors une fermette entièrement rénovée de 178m2 avec au RDC 2 chambres et un bureau, ainsi qu'une très grande cuisine équipée et ouverte sur le salon-séjour tres lumineux. A l'étage 2 autres chambres, ainsi qu'une belle mezzanine completeront avantageusement le tout. Pour les exterieurs vous béneficierez, au dela du très beau terrain arboré, d'une grande piscine de 11,50m X 5m, chauffée par pompe à chaleur avec pool-house de 20m2. 2 garages indépendants et une belle cave. Chauffage par chaudière à pelets, ainsi que gaz de ville et panneaux solaires. Au calme, proximité du Mans, des MMA, du pole santé Sud et du circuit. ... A DECOUVRIR !
Laurent Chasseray 0686847285
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Prix de vente 465 000EUR TTC (inclus 3,33% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 450 000EUR Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur
Ref : 24618
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC du Mans sous le No 852446491
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 91_LCY1-0024618 - Réf Superimmo : ANVXZRL7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 612 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 777 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Garage
Terrasse	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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