Vente maison 233 000 €

178 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cérences (50510)

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1 309 €/m²

Cabinet FOLLIOT - Bréhal

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Description

Situé au coeur du bourg de Cérences, cet immeuble offre de nombreuses possibilités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à usage de commerce avec coin cuisine aménagée et équipée, toilettes PMR, toilettes privées, ainsi qu'un accès à la partie habitation et un accès extérieur indépendant. Au premier étage, un palier dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, toilettes et un accès à une terrasse. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Au troisième étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes complète la partie habitation. Par l'accès à la terrasse, vous disposerez également d'une grande dépendance sur trois niveaux, d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, potentiel et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder avec le Cabinet Folliot de Bréhal. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 11748is - Réf Superimmo : ANVXZN2RX

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 309 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 139 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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