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Vente maison 695 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cénac-et-Saint-Julien (24250)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cénac-et-Saint-Julien (24250)
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- 3 904 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel ? Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce. Côté intérieur : Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning. Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing. À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité. En complément, un sous-sol fonctionnel avec : Un double garage Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Côté extérieur : Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 10709354E5B740AE - Réf Superimmo : ANVXZO5QN
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 904 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 336 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis |
| 2 garages - 1 parking couvert | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 540 € / an
Maximum :
6 190 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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