Vente maison 214 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cazères (31220)

iad France - Gilles Gaulin vous propose: Maison de caractère – 178 m² – 5 chambres – Grand garage – Terrain 1 390 m² – Cazères
Située entre Palaminy et Cazères, cette maison de caractère de 178 m², implantée sur un terrain constructible de 1 390 m², offre un potentiel rare pour les familles ou les amateurs de rénovation.
•Rez-de-chaussée
- Entrée spacieuse
- Cuisine à rénover selon vos envies
- Salle à manger
- Salon chaleureux avec cheminée insert
- Chambre avec salle d’eau privative et WC
- Cellier, grande buanderie
- Salle d’eau supplémentaire et WC séparé
•Étage
- 4 chambres confortables et lumineuses
- Salle de bain
•Extérieurs & dépendances
- Terrain constructible, idéal pour piscine, extension ou potager
- Grand garage
- Cave
- Combles aménageables (bureau, espace ado, studio…)
- Dépendance extérieure pour animaux, atelier ou rangement
•Environnement
Proche des écoles, collège, lycée, gare et commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour un projet familial.
•Une maison avec du volume, du cachet et un énorme potentiel, prête à accueillir votre projet de modernisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Gaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 490977972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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GILLES GAULIN - IAD

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