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Vente maison 189 000 €
178 m²
6 pièces 6 p
Bugarach (11190)

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  • 1 062 €/m²
Bastien CAROLLO - iad

Bastien CAROLLO - iad

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Description

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: De vous laisser séduire par cette magnifique maison en pierre de 180 m², nichée dans un village de caractère où plane encore l’âme des légendes cathares, dominé par son château médiéval. Ici, chaque pierre raconte une histoire, et le quotidien se vit au rythme d’un cadre naturel exceptionnel. Depuis la propriété, la vue s’ouvre généreusement sur le majestueux Pic de Bugarach, connu autant pour sa beauté que pour son aura mystique...
Dès l’entrée, la magie opère : murs en pierre et poutres apparentes se marient pour créer une atmosphère douce, authentique et chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, propices à une vie de famille harmonieuse et paisible...
Le rez-de-chaussée réserve une belle opportunité : l’aménagement possible d’un studio indépendant. Qu’il s’agisse d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité locative saisonnière, ce potentiel est un véritable atout...
Au premier étage, une grande pièce de vie conviviale réunit salon, salle à manger et espace bureau. Elle s’ouvre directement sur le jardin clos de 237 m², intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à partager des moments gourmands tout en admirant la verdure alentour...
Au deuxième étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de rangements, offrent confort et sérénité. Un grand dressing baigné de lumière grâce à son velux XXL vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une salle de bain rénovée et des toilettes indépendantes...
Vivre à Bugarach, c’est bien plus qu’une adresse : c’est choisir un art de vivre. Un village niché dans un écrin de nature grandiose, au pied du Pic mythique, où randonnées, découvertes et ressourcement se mêlent au quotidien. Entre patrimoine médiéval, paysages à couper le souffle et ambiance authentique, chaque jour devient une parenthèse enchantée...

Publiée le 20/08/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1828416 - Réf Superimmo : ANVXZB4KG
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - ter. 274 m²Année de construction : 1850
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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Historique des prix
30 septembre 2025

Baisse de 5%

189 000 €
20 août 2025
199 000 €
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