Vente maison 471 600 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Blain (44130)

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2 649 €/m²

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Description

Maison de type longère construite avant 1948 située à seulement 3 km du centre ville de BLAIN. Entièrement rénovée avec goût elle est au calme d'une impasse. Idéale pour une vie familiale elle dispose de 178m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une vie de plain-pied : Entrée, arrière cuisine, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée accès terrasse et piscine, salle à manger accès terrasse, salon avec poêle à granules, suite parentale (dressing, salle d'eau , wc) accès terrasse. A l'étage un vaste palier dessert trois chambres avec dressing, une salle de bain et wc, un bureau. L'extérieur est tout aussi accueillant et soigné avec une piscine chauffée, un pool house, une terrasse bois avec pergola, une cuisine d'été avec barbecue, une dépendance avec une double place de parking couvert, deux garages fermés, un grenier. L'environnement est calme et bucolique pour cette propriété nichée sur une parcelle de 2000m2 arborée et fleurie, entièrement clos avec à l'entrée un portail automatique et un interphone. Agent commercial (LA BAULE / ANGERS ) RSAC 792 324 824) REF : 342730 AG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 342730AG - Réf Superimmo : ANVXZPGW3

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Caractérisques

Prix de vente : 471 600 €	Prix au m² : 2 649 € / m²
Taxe foncière : 925 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 039 m²	Année de construction : 1948
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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Historique des prix

22 octobre 2025

hausse de 4,9%

471 600 €

19 octobre 2025

449 592 €

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