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Vente maison 876 000 €
178 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Biscarrosse (40600)
178 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Biscarrosse (40600)
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- 4 921 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
40600 - BISCARROSSE PLAGE- MAISON D'ARCHITECTE DE 178 M² – VOLUMES GENEREUX, JARDIN PISCINABLE, PROCHE PLAGE ET COMMERCES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent cette maison d'architecte Belliard de 178m² édifiée sur une parcelle de 1150 m² piscinable.
Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces, cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa modularité.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon cathédrale lumineux ouvert sur une terrasse conviviale, parfaite pour les beaux jours, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La maison possède également un cellier ainsi qu'un espace de 15m² avec point d'eau, actuellement utilisé en salle de sport.
L'étage, comprend deux grandes chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Un vaste salon supplémentaire, modulable à souhait, peut être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambres additionnelles.
Actuellement composée de 3 chambres et d'un studio indépendant, la maison peut facilement accueillir jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.
Le grand terrain arboré et clôturé, sans mitoyenneté, permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage de 15m² complète le bien.
Idéale pour une résidence principale ou pour une maison de vacances.
Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 06.01.27.47.87 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
Réf. agence : 194188 - Réf Superimmo : ANVXZHWWZ
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| Prix de vente : 876 000 € | Prix au m² : 4 921 € / m² |
| Taxe foncière : 1 537 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 150 m² | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 125 € / an
Maximum :
4 228 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2025.
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