Vente maison 239 000 €

178,03 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Berrias-et-Casteljau (07460)

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1 342 €/m²
1 Garage

BARJAC IMMOBILIER

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Description

A vendre, dans un village de caractère du Sud Ardèche, à proximité des Vans maison de village entièrement rénovée d'environ 178 m². Au rez de chaussée se trouve un garage avec possibilité d'y garer deux véhicules, ainsi que des caves. Arrivée au premier étage par un magnifique escalier en pierre, vous trouverez un grand salon/séjour/cuisine très lumineux, un WC et une chambres parentale. Au deuxième étage, deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau / salle de bains de 10.50 m² et un WC. Au troisième étage une cinquième chambre avec poutre apparente et placard intégré. Pour un confort optimal, la maison est dotée du double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, isolation refaite. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir. Commodités disponibles sur le village : boulangerie, épicerie, école ... A proximité de lieux touristiques, rivières, randonnées, tout en étant au calme. A voir sur notre site internet Barjac . Référence : 43531

Maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 43531 - Réf Superimmo : ANVXWNH2H

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 342 € / m²
Taxe foncière : 705 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178,03 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 4%

239 000 €

15 mars 2025

249 000 €

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