+11

Vente maison 189 900 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Axat (11140)

Ajouter aux FAVORIS

1 067 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée

Sextant France & International

06 21 42 13 26 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison 4 faces des plus versatiles composée de deux logements individuels communicants. Edifiée sur une parcelle de 710m², ce bien comprend deux terrasses ainsi qu'un jardin d'agrément arboré. Emplacement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied - vue splendide sur le village et la nature environnante. Bénéficiant d'une configuration des plus intéressantes offrant des possibilités d'aménagement multiples, ce bien est composée pour la partie rez-de-jardin d'un appartement développant 73m² hab. avec pièce de vie, pièce cuisine, deux grands chambres, salle d'eau avec sanitaire, cellier : idéal pour projet d'accueil où multigénérationnel - tout ceci avec accès à une terrasse ainsi qu'au jardin d'agrément privatif qui offre lui aussi de multiples possibilités d'aménagement. Concernant le rez-de-chaussée (niveau route sur l'avant), vous aurez à disposition une agréable surface de 90m² hab., proposant une grande pièce de vie ajourée et agrémentée de multiples ouvrants et d'une porte-fenêtre donnant sur une deuxième terrasse sur l'avant du bien, une cuisine séparée, deux chambres, bureau, salle de bains, sanitaire séparé. Pour compléter l'offre, un escalier fixe menant aux combles où l'on dispose d'un espace supplémentaire non-négligeable de 75m² en surface de plancher, dont 15m² habitables : un bel espace facilement aménageable en salle de détente/loisirs/jeux où similaire, vous n'aurez plus qu'à choisir. Un bien disposant de multiples atouts et d'un potentiel de développement appréciable, à voir rapidement ! Assainissement collectif - Chauffage central: pompe à chaleur - Menuiseries PVC double vitrage - DPE: C / GAS: A - Compteur LINKY- Taxe foncière 1 233€ AXAT - village agréable au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 26580

Publiée le 11/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : ABDA0CB38DAB4B47 - Réf Superimmo : ANVXZUWZP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 067 € / m²
Taxe foncière : 1 233 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 710 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	2 Parkings extérieurs
Terrasse	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SEXTANT FRANCE & INTERNATIONAL

Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419