Vente maison 165 000 €

178 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Axat (11140)

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927 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

KW OXYGÈNE

283 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située à Axat (11140), offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'aqueduc et la vallée de l'Aude. Avec 178 m² habitables, cette demeure lumineuse et chaleureuse dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et séparée, ainsi que deux grandes chambres et une belle salle d'eau. À l'étage, six pièces polyvalentes peuvent être aménagées selon vos envies : chambres, bureau ou espaces de détente. Une seconde salle de bain permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 110 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel et un cadre idéal pour vos moments de convivialité en plein air. Côté confort et praticité, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage récentes, garantissant une meilleure isolation. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement devant la maison et d'un garage spacieux de plus de 60 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Située dans la commune d'Axat, cette maison bénéficie de tous les services de proximité : école primaire, bureau de poste, commerces, restaurants et centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé. Tout est accessible à pied en quelques minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3184.00 et 4309.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Jean GOMES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835104340
RCP 127124335

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM5614-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015HM

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 390 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 184 € / an

Maximum : 4 309 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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