Vente maison 240 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arzacq-Arraziguet (64410)

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1 348 €/m²
Terrasse
1 Garage

Côté Patio Immobilier

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Description

Au coeur de la campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités, découvrez cette charmante maison de caractère construite en 1850 et entièrement rénovée avec soin. Elle marie à merveille l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, bordée de deux chênes, l'ambiance se fait accueillante, une allée enrobée conduit à plusieurs espaces de stationnement, un garage de 67m² et un portail ouvrant sur une cour avec vue sur la campagne environnante. A l'intérieur, la maison offre environ 175 m² habitables, parfaitement pensés pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre avec dressing et d'une salle d'eau attenante, idéale pour vivre de plain-pied. On y retrouve également un salon intimiste où se lover au calme, une salle à manger chaleureuse animée par un insert à bois, ainsi qu'une cuisine moderne, neuve, entièrement équipée qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent tout l'espace nécessaire, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage central alimenté par une pompe à chaleur. A l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² invite à profiter de la nature et à savourer le charme d'un cadre authentique et préservé. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent à la fois caractère, confort et qualité de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1275 euros et 1724 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : HLD892 - Réf Superimmo : ANVXZQ3Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 348 € / m²
Taxe foncière : 726 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 001 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1850
Séjour de 17 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 275 € / an

Maximum : 1 724 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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