Vente maison 64 500 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arbot (52160)

Située dans un charmant village au c?ur du Parc national de Forêts, cette ancienne ferme de 178 m² habitables se compose de deux parties distinctes :
Une partie en viager occupé
Une partie en viager libre, actuellement exploitée en gîte avec entrée indépendante.
La partie occupée comprend :
Une cuisine avec poêle à bois
Un salon
Une salle d'eau, WC
À l'étage : deux chambres et grenier aménageable
La partie libre propose :
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle à manger / salon avec cheminée
Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC
Cette partie peut continuer à être louée ou devenir votre futur lieu de vie.
Dépendances attenantes et non attenantes, un atelier, le tout sur un terrain de 1240 m².
Chauffage principal par chaudière à granulés.
Conditions financières :
Valeur vénale totale : 260 000 euros
135 000 euros pour la partie libre
125 000 euros pour la partie occupée
Rente mensuelle : 596 euros
Têtes du viager : homme de 74 ans et femme de 69 ans
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %
Ce viager mixte vous offre une flexibilité rare : vous pouvez habiter ou louer immédiatement la partie libre, tout en investissant sur le long terme.
Mandat sous délégation
Informations sur les risques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 0661205103 / 0661205103 POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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SANDRINE BERGER - POWER-IMMO

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