Vente maison 840 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

En exclusivité chez L'Atelier immobilier, découvrez cet ensemble immobilier à vendre sur le secteur Nord Bassin, idéalement situé à Andernos-les-Bains, à seulement 200 mètres de la plage et tout proche du centre-ville. Une adresse rare qui combine vie résidentielle et potentiel professionnel dans un cadre privilégié du Bassin d'Arcachon. Ce bien à la vente à Andernos se compose d'une maison de 135,5 m² sur deux niveaux, parfaitement entretenue, et d'un local commercial indépendant de plain-pied d'environ 43 m², le tout sur une parcelle d'environ 520 m2. Il s'agit d'une opportunité idéale pour une résidence principale avec activité, un investissement locatif ou un projet familial avec espace indépendant. La maison à vendre à Andernos-les-Bains comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41,6 m² avec une cuisine ouverte équipée, une grande pièce annexe de 22,1 m² avec escalier, un bureau, une chambre avec placards, une salle d'eau confortable, un dégagement, des WC séparés avec lave-mains et un cellier. A l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 35,2 m² avec rangements, salle d'eau et WC privatifs. Le tout est complété par un jardinet agréable et facile à entretenir, dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien immobilier à Andernos-les-Bains, rare sur le marché, se distingue aussi par la présence d'un local commercial indépendant d'environ 43 m² en parfait état avec visibilité sur rue. Il peut convenir pour une activité commerciale, libérale, artisanale, un bureau, un magasin ou être transformé en logement d'appoint ou atelier selon vos besoins. Son accès de plain-pied et sa situation proche du centre-ville et de la plage renforcent son attractivité. Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété. Ce ensemble immobilier à vendre Nord Bassin bénéficie d'un emplacement stratégique à Andernos-les-Bains, sur la côte du Bassin d'Arcachon, où la demande est forte et la qualité de vie recherchée. A pied, vous accédez aux plages, à la piste cyclable, aux commerces, au marché, aux écoles et aux services du centre-ville. Si vous recherchez une maison à vendre à Andernos-les-Bains avec un fort potentiel d'exploitation et une situation privilégiée sur le Nord Bassin, ce bien est fait pour vous. Contactez L'Atelier immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Spécialiste de la vente immobilière sur le Bassin d'Arcachon et le secteur d'Andernos-les-Bains, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers locaux. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cet ensemble immobilier à l'achat à Andernos, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

Contacter l'agence
L'ATELIER IMMOBILIER

Siren : 844042713 - N° de carte professionnelle : 33012019000039121

05 57 16 78 47 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.