Vente maison 254 500 €

178 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 430 €/m²
1 garage - 2 parkings

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

Albi ? Maison avec jardin, double garage et fort potentiel immobilier Située, sur un axe passant et bien desservi, cette grande maison sur deux niveaux offre de belles possibilités d'aménagement. Les pièces de vie se trouvent actuellement au 1er étage, tandis que le sous-sol complet peut être réorganisé ou aménagé afin d'optimiser les espaces selon vos besoins. Une agréable terrasse à l'arrière donne sur un joli jardin, offrant un espace extérieur appréciable en coeur de ville. Un double garage complet l'ensemble. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 430 m² avec une dépendance de 25 m². Grâce à sa double entrée, cet ensemble immobilier présente un potentiel rare. Un certificat d'urbanisme opérationnel a déjà été accordé pour un projet d'immeuble de 8 logements, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant valoriser le bien. Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 2748 - Réf Superimmo : ANVXZEGPD

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Caractérisques

Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 1 430 € / m²
Taxe foncière : 2 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1960	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 030 € / an

Maximum : 9 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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