Vente maison 114 900 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villebaudon (50410)

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***
50410 – VILLEBAUDON – MAISON DE BOURG (ANCIENNE BOULANGERIE, SON LOGEMENT ET SON ATELIER) – 177 m² – 3 CHAMBRES – POSSIBILITÉS D'AGRANDISSEMENT (COMBLES, ANCIEN FOURNIL...) – COUR ET JARDIN – LE TOUT SUR 738 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG, mitoyenne d'un côté, composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une entrée,
. un séjour d'environ 24 m² avec cuisine ouverte,
. un salon d'environ 16m²,
. une buanderie / cellier d'environ 19 m²,
. un WC,
- à l'étage, un palier desservant :
. une chambre de 12 m²,
. deux autres chambres en enfilade (14 et 10 m²),
. une salle d'eau avec douche et double vasque,
. un WC séparé,
. un dressing,
- un grenier au dessus, aménageable, avec un potentiel d'environ 35 m² habitables supplémentaires.
À l'arrière et en appentis :
- l'ancien fournil (grande pièce d'environ 50 m²),
- une salle d'eau avec douche et WC,
- un débarras.
Maison en pierres.
Portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants.
Chauffage électrique.
Tout à l'égout.
FIBRE raccordée.
À l'extérieur :
- une entrée et une cour gravillonnées,
. un jardin en pelouse avec terrasse et petite dépendance.
Situé dans le bourg de Villebaudon,
à 6 km de Percy-en-Normandie,
à 15 km de Villedieu-les-Poêles,
à 20 km de Saint-Lô,
à 10 minutes de l'autoroute A84,
à 30 minutes des premières plages.
Taxe foncière : 860 €
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
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- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 114 900 €	Prix au m² : 649 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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