Vente maison 449 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vayres-sur-Essonne (91820)

iad France - Julian DELAUNAY (06 78 88 07 15) vous propose : A Vayres sur Essonne, au calme, dans un environnement verdoyant à 5minutes du RER D et 1h de Paris. Un terrain de 728m2 environ, une propriété composée de plusieurs constructions : un ancien corps de ferme rénové d'environ 177m2 environ habitables, on monte quelques marches pour arriver sur une vaste entrée avec placard, donnant sur une cuisine aménagée équipée, avec accès au grenier, et sur un salon salle à manger traversant de 30m2 environ, doté d’une cheminée. Ensuite un palier dessert un wc et une salle de bain, par la suite un couloir dessert 3 chambres et un dressing. On retourne sur le palier où l’on retrouve un escalier menant au Rez de jardin, là une grande pièce de 26m2 environ avec accès devant derrière, pouvant servir de salle de jeux ou d'une chambre, s'en suit un studio de 31m2 environ avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au même niveau d'un côté un ancien garage, un atelier et une cave, sur 60m2 environ, de l'autre côté une dépendance à rénover pouvant faire l'objet d'un duplex.
On ressort sur la cour intérieur pour trouver une autre construction, comprenant un garage totalement rénové avec portail électrique, ainsi qu'une dépendance d'environ 26m2 environ à rénover.
Cette propriété se situe sur un terrain arboré et clos avec 2 portails, manuel à l'avant et électrique à l'arrière donnant sur la cour intérieure.
Cette propriété avec ses nombreuses constructions, pourrait potentiellement accueillir 4 voir 5 habitations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian DELAUNAY EI (ID 55899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901646737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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IAD FRANCE - JULIAN DELAUNAY

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