Vente maison 299 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vallery (89150)

Maison ancienne située dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre un lieu idéal pour profiter de l’espace, de la nature et développer différents projets : vie familiale, activité professionnelle, loisirs, accueil d’animaux ou chevaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de près de 50 m2 accueille un espace salon et salle à manger convivial, une chambre de plain-pied avec salle de bains apporte confort et praticité au quotidien. À l’étage, un grand palier d’environ 40 m2 ouvre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, coin lecture, espace jeux ou salle de détente, deux autres chambres et une salle d’eau complètent l’étage.
Les extérieurs :
terrain clos et arboré de 11.190 m2, boxes à chevaux, grand garage de 40 m2 pour véhicules, matériel ou stockage.
Située dans une commune rurale, entre forêts, prairies et chemins de campagne, à proximité de Chéroy, (15 Min de Sens), Villeneuve la Guyard et Voulx. L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX. 01.64.70.71.65

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 689 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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PINOY IMMOBILIER

Siren : 413940560 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2017 000 018 045

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