Vente maison 380 100 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sylvains-les-Moulins (27240)

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2 147 €/m²
1 Garage

Benoît LEFEBVRE - Expertimo

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Description

Découvrez cette belle maison familiale située à Sylvain-les-Moulins, à proximité immédiate d'Évreux. Offrant une surface habitable de 170 m2, elle propose un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de 40 m2, d'une cuisine aménagée de 25 m2 avec arrière-cuisine, ainsi que de deux grandes chambres spacieuses et d'une salle de bain.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain offrent tout le confort nécessaire.
Le tout est implanté sur un superbe jardin arboré et sécurisé de 2500 m2, parfait pour les enfants et les moments de détente. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 50 m2, d'une serre, d'un garage de 25 m2 et d'un atelier de 12 m2.
La maison dispose d'une excellente isolation thermique, d'un chauffage mixte bois et fioul.
Située dans un quartier calme, cette propriété est idéale pour une vie paisible tout en restant proche d'Évreux.
DPE/C GES/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3152 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter.
Mandat no 96407
Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Benoît - EI - NoRSAC: 432 404 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evreux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 96407 - Réf Superimmo : ANVXZPYY0

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Caractérisques

Prix de vente : 380 100 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

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177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 150 € / an

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