Vente maison 213 500 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sourdeval (50150)

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1 206 €/m²
Exclusivité

Cabinet FOLLIOT

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Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, RARE, A 12 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 500 mètres des commerces et écoles de SOURDEVAL, avec une belle vue dégagée... Maison d'habitation Construite en 1975, Construction traditionnelle de qualité en parpaings et en granites, couverte en tuiles, sur sous-sol complet, avec des matériaux de qualité, bonne isolation, lumineuse, 177 m² Habitables, vie de plain pied possible, cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée, double garage, belle terrasse, le tout sur un terrain paysagé de 1 840 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable séjour/salon de 41 m² avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec cheminée insert et ouvert aussi sur une véranda de 10 m², trois chambres (9-14-15 m²), une salle de bains de 9 m2 (baignoire/douche), dégagement avec débarras, wc - à l'étage : deux chambres de 16 m² dont une à finir d'aménager, une salle de bains de 11 m² avec wc, dégagement, grand grenier aménageable. Grand Sous-Sol complet de 128 m² incluant double garage, buanderie, chaufferie, atelier, cave, L'indice DPE est D pour la consommation énergétique (227KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie D pour les émissions de gaz à effet de serre (38 KG eqCO2m².an) Grand Sous-Sol complet de 128 m² incluant double garage, buanderie, chaufferie, atelier, cave, 213 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VIRE NORMANDIE.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 13568MG - Réf Superimmo : ANVXYUTBI

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Caractérisques

Prix de vente : 213 500 €	Prix au m² : 1 206 € / m²
Taxe foncière : 1 725 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 840 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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