Vente maison 460 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Seyssins (38180)

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2 599 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

SEYSSINS - Rue du Dauphiné - Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle de type 7, édifiée sur une parcelle de terrain de 802 m2. Ce bien aux espaces généreux d'environ 177 m2 est parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec rangements, d'une chaufferie ainsi qu'un garage de 48 m2 communiquant avec l'intérieur. Sur l'aile Ouest vous profiterez d'une salle de jeux avec cuisine d'été et véranda totalisant 48 m2 pouvant être transformée en appartement indépendant. Au premier étage vous profiterez d'un séjour baigné de lumière d'environ 42 m2 s'ouvrant sur un balcon filant exposé Sud. Une cuisine séparée, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendants viennent compléter ce niveau. Le jardin entièrement clos dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une piscine à remettre en état de marche idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (dossier audit énergétique disponible). Montant annuel de la taxe foncière = 3 756 EUR. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 22_1000 - Réf Superimmo : ANVXZWP0U

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 599 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 802 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1963
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 42 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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