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Vente maison 540 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Serrières-en-Chautagne (73310)

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3 051 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

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Description

Maison familiale de 176 m² – Vue montagnes – Serrières-en-Chautagne
Construite en 2005, cette belle maison individuelle de 176 m² habitables séduit par son cachet contemporain, ses volumes généreux et son environnement verdoyant avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.
Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et conviviale :
• Rez-de-jardin : deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un bureau et des WC indépendants.
• Espace de vie principal : un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse en bois exposée sud.
• Étage : deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec baignoire, un dressing et des rangements.
À l'extérieur, le terrain arboré et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
Cette propriété combine confort moderne et authenticité, et s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou un projet de location saisonnière haut de gamme.
Photos supplémentaires et renseignements disponibles sur demande.
Transport : Localisation pratique entre nature et accessibilité, avec sentiers, pistes cyclables et rivières à proximité, et des stations de ski familiales à moins d'une heure.
Quartier : Située sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne, la maison se trouve dans un quartier calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée et les Alpes. Elle offre un cadre naturel agréable, à proximité des commodités et bien reliée aux pôles de la région.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1930 €. Prix moyens sur l'année 2023 (abonnements compris).
Année de construction : 2005.
DPE : 129 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin FARCOT - 07 86 88 78 51 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires :

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 76038 - Réf Superimmo : ANVX101QH1

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 515 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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