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Vente maison 347 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Santenay (21590)

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  • 1 960 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
CAPIFRANCE - Isabelle BOIDRON

CAPIFRANCE - Isabelle BOIDRON

54 avis
06 11 87 10 52
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Description

Charmante maison d'architecte des années 85, nichée dans un cadre idyllique à seulement 2,5 km de tous les services, Un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les vignes d'un coté, sur le jardin et le verger de l'autre avec le canal et ses nombreuses possibilités de détentes à l'extrémité.
La maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Son agencement atypique permet la création de deux chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur la véranda et tournée vers le jardin .
Le coin nuit se compose d'une chambre ouverte sur la terrasse; d'une autre chambre avec salle d'eau privative et d'une vaste salle de bains.
L'étage, avec un accès indépendant par la véranda, est parfaitement aménagé pour les hôtes .
Deux grandes chambres à chaque extrémité, deux espaces lecture ou chambre d'enfants au centre ainsi qu'une salle de bains/wc permettent à deux familles de se partager l'espace .... Potentiel intéressant pour ceux qui recherchent une activité d'accueil touristique aux portes des thermes de Santenay et des vignobles .
Pour un coté pratique, n'oublions pas le grand garage de plus de 50m2 ,la belle cave, et l'espace parking pour les invités.
En plus de son charme, cette maison est également écologique, produisant plus d'électricité qu'elle n'en consomme, pouvant offrir ainsi un mode de vie durable et économique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort, tranquillité et respect de l'environnement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854630)

Publiée le 17/04/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 340933704797 - Réf Superimmo : ANVXVICFT
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 1 960 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 100 m²
2 niveauxTraversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1987Chauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 34 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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