Vente maison 549 000 €

177 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Euphémie (01600)

Située dans un environnement calme et résidentiel, à 10min à pied du collège et 5min en voiture des commerces de Trévoux, cette maison cossue offre de belles prestations et un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, une agréable pièce de vie avec charpente apparente et cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée, un patio lumineux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un garage double.
L'étage propose un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, complété par une chambre supplémentaire et une salle d'eau.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, aspiration centralisée, volets motorisés, climatisation, fibre internet, vide sanitaire et cuve enterrée pour la récupération d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat et entièrement clos, agrémenté d'un abris de jardin, et d'un appentis parfait pour vos rangements.
Un bien rare à découvrir rapidement, alliant espace, prestations et cadre de vie privilégié.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Référence agence : 2748

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 102 € / m²
Taxe foncière : 1 593 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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DIRECT HABITAT 1

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