Vente maison 230 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victurnien (87420)

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1 299 €/m²
1 Garage

Convergence

323 avis

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Description

Située dans la commune de Saint Victurnien, cette maison spacieuse de 177 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux. Édifiée sur un sous sol complet, la maison se compose d'une entrée accueillante, un grand salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable véranda chauffée de 38 m2 avec vue sur l'espace piscine, une cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC avec lave mains. Au sous-sol, un espace habitable composé d'une chambre avec salle d'eau et wc privatif ainsi qu'une pièce bureau ou chambre supplémentaire idéale pour des ados! Une buanderie, une pièce indépendante, une cave complète ce bien. A l'extérieur, un bel espace piscine avec dôme et pool house vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et des travaux d'isolation ont été réalisés en 2021, garantissant une performance énergétique optimisée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite n'hésitez pas à nous contacter !

Publiée le 20/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VMA1246 - Réf Superimmo : ANVXZHWQS

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 299 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 607 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 8%

230 000 €

20 septembre 2025

250 000 €

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