Vente maison 262 500 €

177,36 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sornin (17600)

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1 480 €/m²
10 Parkings

Sixième Avenue La Tremblade

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Description

Dans un environnement calme et préservé, à 15 min des plages. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 177 m² offrant : une vaste entrée donnant sur un palier / mezzanine, une pièce de vie de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous trouverez également un grand préau avec BBQ, du stationnement privatif ainsi qu'un jardin de 1629 m². Rare sur le secteur ! Emplacement idéal entre Ile d'Oléron, Saintes, Rochefort et Royan. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion MABILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797472487 - LA ROCHELLE.

Maj le 25/07/2025 - Réf. agence : FR1915 - Réf Superimmo : ANVXVJDTG

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 480 € / m²
Taxe foncière : 826 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177,36 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 629 m²	Orientation : Est / Ouest
10 Parkings	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

239 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2019.

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SIXIÈME AVENUE LA TREMBLADE

Siren : 798138459 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 042 194