Vente maison 225 000 €

177,77 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcel-de-Félines (42122)

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1 266 €/m²
1 balcon
Terrasse
1 Garage

ROCHETTE IMMOBILIER

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Description

SAINT MARCEL DE FELINES. En pleine campagne, au calme, ensemble de trois maisons en pierre. La ferme offre entrée par véranda sur cuisine dînatoire avec cheminée, salon, salle de bains avec douche italienne WC et baignoire, 2 chambres. Garage et chaufferie/buanderie attenants.
La maison avec terrasse : entrée sur cuisine dinatoire avec poêle à bois, dégagement, salle d'eau avec WC, salon et deux bureaux. Atelier attenant.
La maisonnette offre entrée sur séjour, kitchenette, salle d'eau avec WC, chambre.
Le tout sur un terrain plat, arboré, avec vue panoramique sur la campagne environnante. Il est agrémenté d'un cabanon de 12m² avec chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC pour la période estivale, d'une piscine hors sol en bois de 10/5 et d'une vaste terrasse abritée. Le mobilier reste.
Peut s'adapter à divers projets.
Chauffage bois, gaz citerne et électrique. DPE G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 3 267 et 4 421 € par an.225 000€. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4448 - Réf Superimmo : ANVXYBAS7

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177,77 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 114 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Ouest, Sud	1 Garage
1 balcon	Terrasse
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Procédure en cours : NON

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

588 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 267 € / an

Maximum : 4 421 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix

5 juin 2025

Baisse de 14,1%

225 000 €

14 avril 2025

262 000 €

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