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Vente maison 366 000 €
177 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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  • 2 068 €/m²
  • 1 Garage
Sophie Belloir - iad

Sophie Belloir - iad

23 avis
07 73 07 89 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Belloir vous propose:
Opportunité Exceptionnelle – demeure de Caractère avec Vaste Terrain et Infrastructures Équestres à Proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët !
Découvrez cette splendide longère de 177 m² habitables, pleine de charme posée sur un terrain généreux de 35 560 m², parfaitement adapté à une activité équestre, d'élevage ou à un projet de vie au vert.
Construite en 1948 et soigneusement rénovée, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne.
- La maison offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse :
3 chambres spacieuses.
1 mezzanine, grand espace ouvert et lumineux.
1 buanderie fonctionnelle.
1 Cuisine aménagée et équipée.
1 Salon est son poêle à pellets.
1 salle à manger.
1 Salle d’eau moderne.
1 W.C séparé.
- L'espace aménagé, clôturé et dédié à l'élevage :
Un rond d'Havrincourt.
Deux paddock
Deux nourrisseurs.
Deux bâtiments agricoles ouverts.
Les prairies.
4 autres hectares attenants sont disponibles à la location.
- Fibre optique.
- Chauffage en aérothermie.
- Ventilation mécanique.
- Production d'eau chaude alimentée en électricité produite par des panneaux photovoltaïques.
- Le puits alimente l'ensemble de la propriété.
Cette propriété bénéficie d’un environnement paisible dans un cadre idyllique, entre nature et confort, proche d'un site naturel unique tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers.
Une propriété rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1794119 - Réf Superimmo : ANVXYW4B8
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 35 560 m²1 Garage
Année de construction : 1948Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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