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50

Vente maison 1 060 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Roquevaire (13360)

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  • 5 989 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Astone Immobilier

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Description

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - PANORAMA EXCEPTIONNEL, LE CENTRE A PIED - très bien située à 7mn à pied du centre de Roquevaire, belle propriété avec une maison et une piscine en position dominante profitant d'une vue magnifique sur les collines avoisinantes, sur une superbe parcelle arborée de 3600m2.
Orientée plein sud, la maison s'ouvre sur une très grande terrasse avec une belle piscine de 11X5m.
Sur 2 niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse au sud, une véranda, 2 chambres donnant également sur la terrasse, une salle de douche, un WC séparé, un dressing et une terrasse couverte. A l'étage, 2 chambres donnant sur un grand balcon couvert, une salle de douche et un wc séparé. Un garage double de 59m2, un grand atelier de 37m2, une salle de sport de 20m2, une cave, de nombreuses salles de rangement en sous-sol, un grand abri à l'extérieur complètent ce bien idéal pour une famille avec des enfants.
Prix de la maison 1.060.000€ soit un prix net vendeur de 1.020.000€ et des honoraires charge acheteur de 40.000€ TTC.
Cette propriété vous est présentée en exclusivité par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour la visiter.
Bien en classe énergétique C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 970 € et 5 420 € par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VOIR SANS TARDER.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VM - 807 - Réf Superimmo : ANVXYAAG6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 060 000 €Prix au m² : 5 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 600 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 2006
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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