Vente maison 235 400 €

177 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Redon (35600)

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1 330 €/m²

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Description

Claude JAN vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS , maison de plus de 177 m² :
Située à quelques pas de toutes les commodités : écoles (400m), tout comme la gare (1.6kms) et de tous les commerces, l'hôpital à 1km,....
Elle bénéficie d'un très gros potentiel de part ses beaux volumes pour y habiter pour grande famille ou pour investisseur pour effectuer plusieurs logements.
Elle se compose au rdc d'une grande entrée (8m²), une cuisine (17m²), une sam-salon avec cheminée (32m²), une chambre(17m²), sde (5m²), wc, dégagement, chaufferie.
A l'étage un dégagement distribue 5 chambres (24, 13, 13, 12 et 11m²), une sde (5m²), wc.
Maison reliée au tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos d'environ 420m² avec possibilité d'acquérir à l'arrière 300m² de terrain constructible (en sus).
Maison nécessitant certainement des travaux d'amélioration à l'habitat et d'embellissement pour un meilleur confort même si elle reste tout de même habitable.
Les atouts sont marquants : POTENTIEL, SPACIEUSE et PROXIMITE.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Date de réalisation de l'audit énergétique : 28/05/2024
(après travaux classement en A pour 75 000 € de travaux ouvertures, isolation, ventilation, système de chauffage)
Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an (E) GES 72 (F)
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/03/2024 - maj le 30/05/2024 - Réf. agence : MB9501887494 - Réf Superimmo : ANVXV3NSA

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Caractérisques

Prix de vente : 235 400 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

177 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 420 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 52897063500017