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Vente maison 650 000 €
177 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pau (64000)

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  • 3 672 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Dans un environnement calme à 15 minutes à l'ouest de Pau, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par ses lignes épurées, ses volumes maîtrisés et ses prestations de qualité supérieure.D'une surface de 177 m² habitables, elle propose :- Un vaste séjour baigné de lumière, avec larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine,- Une cuisine sur-mesure, sobre et élégante, parfaitement intégrée,- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,- Une salle d'eau supplémentaire, deux WC indépendants,- Un garage double de 47 m², entièrement isolé.À l'extérieur :Une piscine chauffée à l'allure contemporaine s'inscrit dans un jardin paysager sans vis-à-vis. L'espace terrasse couvert prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre.Prestations haut de gamme :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Menuiseries aluminium avec double vitrage thermique- Sols grand format, finitions intérieures soignées- Distribution optimisée, ambiance chaleureuse et contemporaineUn bien rare à la vente, associant esthétique, fonctionnalité et qualité de construction, à 15 minutes du centre de Pau.Afi conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous propose une visite confidentielle de cette villa unique.Mandat numéro 372. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.Contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par mail : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.84 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 620 000 ¤. (gedeon_56359_31340078)

Publiée le 31/05/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : AG582-438 - Réf Superimmo : ANVXYOVU6
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 672 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 844 m²2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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