Vente maison 291 500 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nuillé-sur-Vicoin (53970)

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1 647 €/m²
Terrasse

Pierre-Luc ZIEMNIAK - SAFTI

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Description

Maison individuelle de 177 m² construite en 2008, implantée dans un lotissement, à l’écart de la circulation, en fond d’impasse.
Nuillé-sur-Vicoin se trouve au sud de Laval, secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les communes voisines comme L’Huisserie.
La maison est organisée sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour d’environ 50 m² équipé d’un poêle à bois, d'une cuisine aménagé et équipé ouverte (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle).
Deux chambres avec placards sont présentes au même niveau, dont une chambre parentale de 20 m². Une salle de bains (douche et baignoire) et des WC indépendants complètent cet étage, accompagné d’un espace buanderie pratique, d’un atelier et d’un garage double communicant (fosse et prise de recharge électrique).
À l’étage, une mezzanine de 12 m² peut être utilisée selon les besoins (bureau, espace loisirs). Un couloir dessert trois chambres spacieuses avec placards, une seconde salle de bains (douche et baignoire) et un WC séparé.
Deux pièces (ou plus) supplémentaires peuvent être créées si nécessaire. Des espaces sous combles et greniers couvrent l’intégralité de la surface de l'étage.
La parcelle clôturée de 679 m² ne présente pas de vis-à-vis. Elle inclut une terrasse de 60 m² avec barbecue et un abri de jardin. Deux stationnements extérieurs privatifs sont disponibles en plus du garage.
Chauffage et rafraîchissement assurés par pompe à chaleur, panneaux solaires (revente) et système de récupération d’eau de pluie.
École et services du bourg accessibles à pied. Accès rapide vers Laval.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 0631440270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932 - SAFTI – ZIEMNIAK Pierre-Luc, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1569421 - Réf Superimmo : ANVX1011UJ

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Caractérisques

Prix de vente : 291 500 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

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177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 679 m²	Terrasse
Année de construction : 2008	Climatisation
Séjour de 48 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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