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Vente maison 425 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nizas (34320)

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2 401 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée

IMMO COEUR D'HERAULT

83 avis

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Description

Découvrez cette magnifique villa de 2008 située dans le charmant village de Nizas, à 6 minutes des grands axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Érigée sur une grande parcelle clôturée de 781 m², cette spacieuse maison offre une surface habitable généreuse et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec placard, un WC séparé, une première chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une seconde chambre pouvant faire office de bureau. À l'étage, un dégagement dessert deux autres chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain. Cette propriété comprend également une buanderie et un garage avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et fonctionnalité, cette villa n'attend que vous. A visiter au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault . Tel: 04 67 96 00 60

Publiée le 26/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 343082238 - Réf Superimmo : ANVXZYFR6

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 401 € / m²
Taxe foncière : 1 955 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 781 m²	1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2009
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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