Vente maison 218 325 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nersac (16440)

Maison de charme en pierre - 177 m² - Centre bourg de Nersac
Située au coeur du centre bourg de Nersac, cette maison pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de belles pierres.
D'une superficie d'environ 177 m² habitables, elle offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien : parquets massifs, murs en pierre apparente, hauteurs sous plafond, moulures,...
La maison sur plusieurs niveaux, se compose d'une spacieuse cuisine familiale ouvrant sur l'extérieur et la terrasse, d'un salon exposé plein sud et d'une salle à manger lumineuse.
Vous trouverez également six belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
En complément, la propriété dispose de deux caves et d'un grenier offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
En face de la maison, un garage d'environ 45 m² permet de stationner aisément plusieurs véhicules ou de créer un atelier voir un logement locatif. Vous bénéficierez également d'un second jardin indépendant, à exploiter selon vos envies (potager, espace détente, annexe?).
Maison atypique, lumineuse et chargée d'histoire, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'artiste est une opportunité rare sur le secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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