Vente maison 575 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Murs (84220)

Sylvie et Pascal BECOURT au 0607980936, vous présentent au coeur de la campagne, une maison où le calme semble avoir élu domicile.
Prix : 575 000 euros (HAI Honoraires charge vendeur)
En rez de chaussée, on y retrouve les pièces de vie, à savoir cuisine de 21 m2, séjour salon avec cheminée de 40 m2 et sur l'étage, elle déploie ses trois chambres baignées de lumière.
A l'extérieur, une piscine (10x5) reflète l'azur du ciel et invite à la détente, comme une oasis privée au milieu des champs. Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres.
C'est une demeure simple et élégante, où chaque pierre, chaque espace, semble avoir été façonné pour offrir un refuge serein, propice aux instants de partage et aux respirations profondes.
Ce qu'il faut retenir :
- Secteur CALME ABSOLU
- Maison en pierres
- 177 m2 habitables
- 1200 m2 de jardin clos
- Piscine 10m x 5m
- 3 chambres dont 1 de 30 m2
DPE : E (304kWh/m²/an)
GES : D (40 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 euros et 6330 euros indexées aux années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière : 1200 euros
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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PASCAL BECOURT - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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