Vente maison 220 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

Maison familiale avec fort potentiel dans un des quartiers les plus prisés de Montauban
Idéalement située dans une impasse calme au cœur de l'avenue Beausoleil, cette maison des années 30 agrandie dans les années 70 offre un beau volume de 177 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 25 m² avec poêle à bois
Une cuisine spacieuse de 19 m²
Deux chambres (13,5 m² et 14 m²) + un bureau
Une salle d'eau principale de 12 m² et une seconde salle d'eau indépendante
WC séparés, buanderie, nombreux rangements
Au sous-sol ouvrant sur la piscine :
Deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune
Un deuxième salon de 25 m²
Un dressing chauffé de 17 m²
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de certains conforts : climatisation réversible, poêle à bois, volumes généreux, nombreux rangements, et potentiel pour une grande famille, du télétravail ou un projet de location.
Extérieurs calmes, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles, et du centre-ville.
Les plus:
- Quartier prisé
- Au calme
- Surfaces généreuses
- Piscine
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.908546

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 243 € / m²
Taxe foncière : 3 691 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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ALEXANDRE LAPLANCHE - CAPIFRANCE

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